由於房地產行業發展依舊火爆，越來越多市民購買住宅，以及商人投資住宅，導致全國住宅庫存創新低。根據報道，目前全國住宅庫存創33個月新低，一年多可賣完。雖然如此，但由於相關政策的調控，這樣的情況將會得到控制。
中國50城住宅庫存報告
首先給大家講解一下，住宅庫存量什麼意思？存量是指某一指定的時點上，過去生產與積累起來的產品、貨物、儲備、資產負債的結存數量意思既是已建設好未售出的房屋！
全國住宅庫存創新低
國家統計局發佈最新數據顯示，今年前7個月，全國房地產開發投資59761億元，同比增長7.9%，增速比1月份-6月份回落0.6個百分點，其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點；全國商品房成交均價7928元/平方米，同比增長4.3%，增速比1月份-6月份回落0.3個百分點，其中住宅成交均價7624元/平方米，同比增長3.9%。
非住宅商品房去庫存
對此，國家統計局發言人表示，中國房地產市場已經降溫，投機受到遏制。房地產市場將更加穩健。
上海易居房地產研究院研究員王夢雯表示，截至7月底，在最近的33個月裏，全國住宅庫存創新低，一年多可賣完，去化週期回到2012年水平。這與部分三線、四線城市近期去庫存效果較好有關。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從當前房屋銷售數據的曲線來看，繼續呈現增幅收窄態勢，這充分說明了購房市場去槓桿和去泡沫等效果不斷體現。而從待售面積數據看，呈現繼續下滑態勢，說明當前房源的高庫存壓力不斷減少。
全國住宅庫存創新低，一年多可賣完，由此可見，全國各地的樓價下降，幾乎是不可能的事情。中國的城市模式完全不同於美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。你讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。
