很多人都知道住宅使用權是幾十年而已，很多民衆都擔心住宅使用權到期會影響交易，但是現在李總理明確表明住宅使用權到期不影響交易，利好消息傳出後引熱議！
3月20日上午十三屆全國人大一次會議閉幕後，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見採訪十三屆全國人大一次會議的中外記者並回答記者提出的問題。
中央電視臺記者提問稱：我們注意到現在有一些民營企業家，他們擔心財產得不到有效保護，心裏沒有安全感，不敢投資，甚至有一些還在想方設法地向外轉移資產。同時我們也看到，在有些地方甚至出現了一些企業家在投訴政府的不作爲和亂作爲的情況。您對此怎麼看？針對這樣的問題打算怎麼解決？
對此，國務院總理表示，保護產權就是保護社會主義市場經濟的基石，是保護生產力，我們對各類合法產權的保護一直是放在心頭，而且逢難必解，記得去年在記者會上，有人就擔心住宅使用權到期後會不會有問題，我們明確表示可以延期、不影響交易，而且這方面要抓緊修法。對農民土地承包第一輪到期，我們也明確提出繼續延長30年。而且我們在多方面採取措施，維護合法產權，運用法律加強保護，這也是弘揚法治精神。
那麼房屋土地70年使用權到期後怎麼辦
一、物權法第一百四十九條規定
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，建設用地使用權出讓的最高年限爲：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年。
三、物權法草案曾經根據現行法律的規定，對建設用地使用權的續期作出了規定。但是．物權法草案向全社會徵求意見後，一些部門和羣衆對建設用地使用權續期的規定提出了不同的意見。有人提出，一幢公寓多戶居住，建設用地使用權期間屆滿，是由住戶個人申請續期還是業主委員會統一申請續期，意見不一致時怎麼辦，需要明確。建設用地使用權續期的問題，確實和老百姓的利益息息相關，應當保障老百姓安居樂業，使有恆產者有恆心。如果規定住宅建設用地需要申請續期，要求成千上萬的住戶辦理續期手續，不僅難以操作，加重了老百姓的負擔，也增加了行政管理的成本，不利於社會的安定。
在聽取各方面的意見後，物權法草案對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定，明確規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規定。“住宅建設用地使用權自動續期”的規定受到了普遍的贊成。同時，有人提出，住戶買房時已經支付了土地出讓金，續期後不應再交費。
有的認爲，續期的應交少量的土地使用費。考慮到住宅建設用地使用權續期後是否支付土地使用費，是關係到廣大羣衆切身利益的問題。絕大多數住宅建設用地使用權的期限爲70年，如何科學地規定建設用地使用權人屆時應當承擔的義務，目前還缺少足夠的科學依據，幾十年後，國家富裕了，是否還要收土地使用金，應當慎重研究，物權法以不作規定爲宜。而且物權法不作規定，也不影響國務院根據實際情況作出相關的規定。因此，本條對建設用地使用權期間屆滿後是否支付土地使用費的問題未作規定。
