售樓小姐爆行業潛規則，爲達目的不擇手段是人之常情。穿着不菲的套裝，化着精緻的淡妝，簽着大額合同，拿着高薪收入——這是很多人對售樓小姐的印象。各行各業都有“潛規則”，對於賣房子的售樓小姐，這一類的潛規則的傳說那也是不斷，最近有人在網上就發貼說，他的女朋友是售樓小姐也“潛規則”。
皮膚白皙，身材高挑，售樓小姐劉韻給記者的第一印象是驚豔。“外人看到的都是光鮮的一面，其實做售樓小姐，最大的感受是辛苦。”畢業於四川音樂學院影視表演專業的劉韻說，她是家中獨女，從小受盡寵愛。
去年4月，不願從事演藝事業的劉韻，參加隆鑫地產公司統一招聘，成爲駿逸新視界小區售樓小姐。崗前培訓、實習“踩盤”，雖準備充分，兩個月後開盤時，仍忙得她差點打退堂鼓。
售樓小姐潛規則賣房還是賣身請聽-房市18摸之牀上做生意的技巧!最近一小夥子說自己的女朋友是某別墅的售樓小姐，有一天竟然撞見女朋友和客戶去飯店開房，這可把他氣瘋了，難道售樓小姐但凡靠多麼的材幹來賣房的麼？買房的行市大變，不是要打折，而只要能買到就行。去樓盤看看，似乎每個但凡開盤時人頭攢動，緊俏得厲害。難道真如業老婆士分析的那樣：土地匆促了，銀行放貸嚴了，本年上半年獲批表態的新工程未幾，有買房者手裏攥着銀子點發慌了嗎？別搞笑了，看看售樓小姐給你扒光賣房宰人18種反常辦法吧！想買房的你得刷亮眼睛了!
1大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以爲你打折。
2開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們纔給你好的房子。
3廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5別以爲高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6背光的一定是虧本賣給你的麼？別傻了，開發商不是精神病！
7誇大一點面積你用眼睛也是目測不出來的吧？那就往大了說！#p#分頁標題#e#
8別以爲實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
9綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因爲新房漏水大多是因爲房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因爲代理商想賺開發商更多的代理費。
13爲何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是爲了安全，其實是整個上海的開發商都是爲了省錢而內部統一那麼做的。
14如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
15交通便利?只有想法能讓你倒上地鐵，那就叫交通便利！
16一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只爲單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
