第一代導演鄭洞天佳作，《鄰居》揮之不去的住房問題。電影《鄰居》反映了改革開放後兩三年，大概1979年時人們居住的生活狀態，在那個生產還不發達，物質資源匱乏的年代，住房難是頭等問題，在職工宿舍的一層裏，六家擠在一起，沒有廚房，不得不共用樓道作爲公共廚房，影片從樓道里大家一起做飯的中景鏡頭開始，用現實紀實的手法展現了在這樣的樓道里有多麼的不方便，甚至也存在着安全的問題，小女孩就因爲沒人照看而被熱水燙傷。隨着新住宅樓的出現和領導幹部的搬走，樓裏空下的一間大家本打算用來做公共廚房，卻被走後門關係的領導親屬捷足先登，就這樣老劉不得不讓出了分給自己的那一套房子給大家做公共廚房，問題看似解決了，但背後卻反映着很多腐敗、徇私、走後門的問題。這些問題不僅在那個時代真實、發人深省，在現代的房子問題是更甚，有過之而無不及，尤其是在大力反腐的當下，所以影片在今天開來依然具有很強的現實意義。
十年動亂後，建工學院的一幢筒子樓里居住着學院黨委書記袁亦方（王培 飾） 顧問劉力行(馮漢元 飾) 水暖工喜鳳年(許忠全 飾) 校醫明錦華（鄭振瑤 飾） 助教馮衛東(李佔文 飾) 講師章炳華（王橦 飾）共六戶人家。儘管他們沒有公共廚房，只能在樓道里生火做飯，大家患難與共，和睦相處。不久袁亦方分到了新房，還爲劉力行也爭取了一套。其他住戶想把袁亦方騰出的房間做公共廚房用，卻得知吳科長（鮑佔元 飾）把房子分給了省委董部長的侄子，老劉得知此事後決定不搬新居，而用新房爲換回那間房子給大家作公共廚房。之後劉力行在延安時認識的美國朋友艾格妮絲（陳比娣 飾）來訪，袁亦方讓老劉在他的新住宅裏接待，並冒充老劉自己的家，結果鬧出很多笑話。性格率直的老劉乾脆帶她到自己的家裏，在公共廚房招待她。升任市建委的袁亦方得知此事後，覺得給中國人丟了臉，以此爲藉口爲領導幹部建高級住宅。之後高級住宅能否順利建成，筒子樓裏的居民，住房問題能得到解決嗎？
影片直接接觸了當今社會極其敏感的住房問題，面對現實生活中的尖銳矛盾，創作者以其強烈的責任感，對社會弊端給予揭露、鞭撻，展示了人們刻苦耐勞、堅韌不拔、正直善良的精神境界，反映了人們爲消除社會弊端而進行的艱鉅鬥爭。該片獲1982年第2屆中國電影金雞獎最佳故事片獎、最佳道具獎；獲文化部1981年優秀影片獎。
