輕輕的我走了，正如我輕輕的來。今天是9月13日，萬達商業在香港交易所的最後一個交易日，今天之後，香港股市再無萬達商業的身影。對於萬達來說，在H股的不到兩年時間裏，一定不能算成功，對於王健林來說，他早就認栽了，做出退市的決定也實屬無奈。香港，看來並非萬達的福地。
不可一世的萬達 爲何在香港被看貶？
2014年12月，萬達商業在香港上市。彼時，王健林的內心一定是充滿希望的、信心滿滿的。因爲一直以來他的萬達所向披靡，萬達所到之處真的是可以改變一個城市區域的面貌。憑藉這樣的影響力，王健林認爲萬達在香港上市一定會收益不菲。
然而，事實是殘酷的。從一開始，萬達商業在香港就受到了摧殘。上市首日，萬達商業就在盤中暴跌8%，這超乎所有人的想象。後來的情形也大抵如此，雖然偶有上漲，但是整體來看萬達股價徘徊低位。市盈率只有1.2倍，同比其他萬科等2.6倍相比差距甚遠。
不可一世的萬達，爲何在香港被看貶？
其實說起來一點也不奇怪，因爲香港與內地是兩個完全不同的市場。香港本身是國際四大金融中心之一，具備高度發達的資本市場背景；而內地股市呢？投資者可能對於房地產具有很大的偏愛，這是內地城市化進程的福利，然而香港的投資者很多是來自國際市場，他們對於內地的地產市場非常驚恐，認爲泡沫可能隨時會出現，因此對於地產股並沒有所偏愛。
萬達從香港退市，並不代表萬達的失敗，只是這個市場並不適合萬達而已。
A股的路該怎麼走 萬達IPO困境重重
從香港退市，王健林想要萬達商業來到內地市場上市。然而A股上市對於萬達來說並不是容易的事情。時間的考驗就是其一。
萬達商業地產要想回歸A股，可以有兩條路徑，一條是傳統的申請IPO，但是這樣的時間需要很長，至少需要三年時間。三年對於A股市場可能有着翻天覆地的變化，對於王健林來說這樣的時間稍顯長了一點。即便是另一條路通過借殼，也需要一年時間以上，借殼上市今年以來受到證監會等部門的嚴厲監管。顯然萬達應該知道這其中的利害。
雖然困境重重，但是顯然王健林正在把萬達拉回到一個正確的資本市場軌道上。香港資本市場投資者並不認爲商業地產短期會有好的回報和收益，但是顯然內地市場投資者對於房地產的熱情還會繼續持續下去。萬達回到A股市場將會給萬達融資帶來利好，流動性會增加，市盈率會增加，未來，萬達能夠登陸A股將會取得很大的成功。
王健林的下一個小目標是什麼？
前段時間，王健林接受採訪時說了句話：“先定一個能達到的小目標，比如掙它一個億”，一時間火遍全網。今天開始，萬達商業將從香港退市，王健林的下一個小目標是什麼？如何能夠儘快在A股上市或許是他內心的一個期冀。
