上海推出只租不售宅地什麼意思 “只租不售”政策對上海房價什麼影響？

上海推出只租不售宅地什麼意思

上海推出只租不售宅地什麼意思 “只租不售”政策對上海房價什麼影響？上海土地拍賣市場再出新招，這次上海出讓兩塊“只租不售”的宅地，競得人須100%自持70年。消息人士指出上海“只租不售”政策或許跟去年6月份中央出臺的一份文件有關，那麼“只租不售”對上海房價趨勢走向有什麼影響？

7月4日晚間，上海市國土局官網發佈了分別位於嘉定區和浦東新區的兩宗地塊的掛牌出讓公告。

特別之處在於，這兩宗地塊的土地用途均爲租賃住房，也就是說所建物業只能用於出租，而不得出售。

要求競得人須100%自持70年，這也是上海在全國首次推出租賃住房用地。

此前，北京、佛山等地在土拍中均出現全自持地塊，但上述地塊大多采取“限地價、限房價、競自持面積”等方式出讓。而此次上海在土地出讓中，直接明確了土地用途爲租賃住房，引導房企發力租賃住房市場意圖明顯。

“此次上海土地出讓，可以看做是對去年底中央提出‘房子是用來住的、不是用來炒的’的一種市場化探索。”