央廣網天津8月7日消息 據中國之聲《新聞晚高峯》報道，天津市和平區赤峯道上一棟被稱爲“瓷房子”的建築，最近受到社會廣泛關注。這棟建築貼有7億多枚古瓷片，建築內還有13000多隻古瓷瓶和古瓷碗、500多個瓷貓枕、幾百件明清時期的傢俱等文物，其價值曾被評估爲“近百億元”。
今年7月，因涉及到一場司法訟訴，“瓷房子”面臨被主審法院天津市東麗區法院以1.4億元的起拍價格強制拍賣，又因法院與房主對房子的估值差異巨大，而引發社會熱議。今天（7日）上午，東麗區法院召開新聞發佈會，迴應了“‘瓷房子’價值評估爲何差異如此之大？”“昨天（6日）爲何撤回司法拍賣？”等熱點問題。
據天津東麗法院通報，該院於2013年8月8日受理了原告天津鑫澤小額貸款有限公司與被告天津市粵唯鮮文化產業投資集團有限公司以及張連志系列借款合同糾紛案。立案後查明，鑫澤公司與粵唯鮮公司及張連志本人共簽訂20份借款合同，每份合同的借款額爲500萬元，共計1億元。合同簽訂後，鑫澤公司依據粵唯鮮公司的確認函，將借款1億元分別匯入粵唯鮮公司指定賬戶。因粵唯鮮公司未按時還款，故成訴。在長達近三年的時間中，張連志方始終未履行還款責任，申請執行人多次書面申請法院拍賣赤峯道64號房產，即“瓷房子”。因此，法院於今年7月7日發佈公告，在淘寶網上對瓷房子進行網絡司法拍賣。
此事引發了社會廣泛關注。首先，在借款本金到底是多少錢的問題上，此前張連志方表示，對方聲稱借出1億元，但是張連志方面實際收到5700多萬。
對此，東麗區法院研究室主任魯福浩迴應稱，多個證據表明，借款本金確爲1億元，“在審理階段，張連志本人親自到庭，認可借款1億元的事實，並明確表示，和原告已經私下進行過協商，請求法院調解解決。後在我院主持下，雙方當事人達成了還款1億元本金以及利息的調解協議。以上材料能夠充分證實本案的借款本金就是1個億。”
另外，對於公衆最爲關心的“瓷房子”價值評估的問題，此前東麗法院通過中介爲瓷房子評估的拍賣價值爲1.4億多元，但張連志方自己評估認爲瓷房子的價值近98億元，雙方巨大的差距引發了社會熱議。
對此，魯福浩回答道，這個1.4億元的評估只涉及建築物本身，不包括瓷房子裏的各種物品，而且這個評估結果當時也是得到了雙方認可，“本案在執行期間，我院依照法定程序，在雙方當事人均在場的情況下，抽籤確定天津中量房地產評估有限公司作爲價格評估機構，對該評估機構的選定雙方當事人均無異議。中量房地產評估公司做出的1.4億餘元的評估值，僅是針對建築物主體做出的價格評估，不包括室內、室外文物及瓷器裝飾價值。張連志也並未對該評估報告提出異議。”
但是，8月6日，天津市東麗區人民法院拍賣瓷房子的信息從淘寶網上被撤下。
對此，魯福浩表示，這主要是因爲法院在拍賣期間收到了反映房主私自貼瓷違法，需要覈實，因此撤下拍賣信息，“公告拍賣期間，我院接到相關反映，反映的主要內容是該建築系歷史風貌建築，粵唯鮮公司及張連志在未經有關職能部門審批的情況下，擅自在建築物外牆貼加瓷片，改變了歷史風貌建築的外部造型，涉嫌違反了相關地方行政管理規定。鑑於上述情況是否屬實，需要覈實並需等待相關主管行政部門的明確態度，故我院依法撤回對該建築物的拍賣。”（記者陳慶濱）
原標題：天津迴應“瓷房子”估值爭議：1.4億隻針對建築物主體
