北京凶宅數據庫事件曝光後，記者發現，其實不只是在北京，在上海及廣州等這些城市的凶宅信息數據庫也已建立。
凶宅指的是發生過自殺、他殺等非正常死亡事件的住宅。許多中國人都認爲凶宅非常不吉利，而且會給後來搬進去住的家庭帶來厄運。當電影《京城81號》狂捲過億票房票房的時候，殊不知在北京城所謂的“凶宅”還真不少。
爲了幫助潛在住戶瞭解住宅是否容易受到“靈異訪客”的騷擾，房地產中介公司鏈家已經創建了一個數據庫，分門別類地登記了曾發生過非自然死亡的北京住宅。 日前，北京一家房產中介公司建了一個凶宅數據庫，他們統計北京目前至少有900所凶宅。這家公司認爲的“凶宅”並非風水概念，而是指房屋的本體結構內發生警方認定的自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅。
對於建立凶宅數據庫的原因，公司人員稱是由於遭遇多次“凶宅”交易糾紛，並因此吃虧。
建立凶宅數據庫是企業迫於無奈，因爲隱瞞凶宅信息進行交易，破壞買賣雙方協議誠實信用原則，訴至法院基本會判撤銷合同。然而，即使理由正當，也不提倡大張旗鼓地蒐集凶宅信息建立數據庫，此舉容易成爲房屋交易噱頭，甚至助長封建迷信歪風。
公司堅稱所謂“凶宅”並非風水概念，但警方認定的發生過自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅，其實就是傳統意義理解的“凶宅”之一。以“凶宅”之名行銷售之實，在京城堂而皇之把“凶宅”和其它住宅區分，實際就是承認“凶宅”不正常、不吉利，不能與其它住宅等價而沽。平民交易談住宅兇吉尚可，但把“凶宅”概念化、商業化，並公開談論，無異於排斥科學，信奉迷信。
商場如戰場，有得必有失，有盈必有虧。要避免“凶宅”交易失利，關鍵在做實基礎工作，做好客戶溝通，事前排查房屋的質量、安全等問題，確保交易誠實、信用、公平，不出紕漏。源此，何必譁衆取寵大肆蒐羅“凶宅”數據，搞得人心惶惶。企業作爲社會不可或缺的部分，應當擔負起社會責任，多傳遞和諧的正能量。
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對好房子的選擇，就如同選擇一彎綠水，一泓清泉，於綠葉飄零處閒庭信步，於鳥語花香中坐看雲起。但對剛需置業的人羣來說，要選一套十全十美的房子並不容易。當品質建築成爲人們選房置業重要指標的時候，究竟是什麼決定了建築的品質？讓我們一起走進建築，走進精品樓盤。
選好房子一看區位地段
地段可以說是標定一套好房子的第一要素，地處城中心的稀缺性可以讓房子價值一路飆升；好房子還需要四通八達的交通環境，只有便利的交通才能讓業主真正地融入城市生活，城市生活中每個角落所散發出的光彩就可以和你息息相關。
出行選擇的多樣性也是好房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通體系可以讓你隨時隨地掌控全城。當然最好附近有地鐵站點，既方便快捷也爲未來物業的升值提供了很好的增長平臺。
選好房子二看容積率
容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中所佔的比例，而對於住戶，容積率直接涉及居住的舒適度。
低容積率，爲一個社區準備了足夠的空間去佈置社區景緻，使社區內部擁有更多的公共空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活感受，使籃球場、網球場這些看似奢侈的大空間佔有場所才能在項目中體現，業主纔有可能追求花園式的庭院，追求“閒看庭前花開花落”的灑脫。
選好房子三看社區配套
1.景觀設置。景觀是每個社區着力打造和宣傳的重頭戲，無論是中心景觀組團的打造，還是宅間景觀的規劃無不考慮到了日後社區生活的觀賞性和趣味性。相比較來說，社區內部若具備了局部的臺地、坡地包括中央水景的合理應用便更能凸顯項目的品質。
2.停車設置。無論是地上停車還是地下停車，最好做到人車分流。這樣可以保障社區內的空間秩序，讓生活更加安全、自如。
3.採暖設施：各項目根據不同的情況，在採暖設施預裝的形式上，一般採用落地式、壁掛式和地暖。記者在走訪過程中瞭解到準購房客戶們更希望所選擇的項目可以選用地暖，一是方便後期裝修，二是室內溫度均衡，家裏邊如果有孩子和老人的話，會更舒適。
4.會所設置：高標準的會所是品質生活的載體。高標準的會所首先應該是一個具備相當資質的專業運營機構的進駐，其次主題明確，功能設置合理，有一定數量的高標準的健身設施、游泳館和各種運動場所，這樣可以充分地體現後期的使用價值，可以讓居住者享受有品質的生活。
選好房子要重視學區配套
好房子顧老更應顧幼，一套好房子在滿足了所有標準後還應該爲孩子提供良好的教育。對於家長而言，如果能夠將學校環境融入到社區，孩子的學習就更加安全。
假如一套房子，它將品質教育引入社區，讓孩子在正確的教育理念下營養、安全、健康地成長，更輔以一條龍連貫的優質教育體系，讓幼有所教，這無疑會成爲挑選好房子的一大參考。
好房子必須擁有良好的建築品質
對於一棟建築來說，不僅外表要美觀，建築安全過硬更重要，一套好房子，“建材+結構+榮譽+建材”缺一不可。好房子必須擁有良好的建築品質，在這點上，任何買房置業者都不可小覷。
1.牆體質量。好房子應該是表裏如一的，這既是承諾也應該是責任，建築品質的恆定往往體現在細小的環節上，這些細節就需要基本的判斷，優質河沙可以避免牆面出現脫皮、起皮、掉皮等問題。
2.品質家居。記者接觸大部分項目都採用外牆塗料作爲項目的主題裝飾，因此準購房客戶應該關注其產品品牌的選擇，好品牌可以使建築歷久彌新。入戶大堂基本上也成爲好房子的標準配置，大家應該更關注單元門、門禁系統、電梯、智能化系統、入戶門、室內窗等這些細節組件中的品牌選擇。
3.安防設施。社區的安全配置也是記者着重走訪的一個方面，這關係到一個項目給予居者安全的基本保障，只有具備了電子巡更、智能門禁、智能一卡通等社區內全方位智能化的安防設施，才能從基礎上保障社區生活的安全和諧。
4.建築品質。好房子自己會說話，但若能夠得到相關權威機構的認可，建築品質就更加可靠，也可以使居者更加放心。
