爸媽需要什麼樣的房子
在醫院或公園附近：對醫療配套的要求幾乎是老年人購房最爲核心的訴求，對於很多老年人來說，頭疼腦熱在所難免，離醫院較近，看病方便很重要。還有一些人在選擇房源上，也會傾向於公園附近，空氣好、鍛鍊方便自然是衡量房源是否合適的重要標準。
戶型不宜太大：給父母選房以兩居室居多，如果想要準備單獨的書房或者娛樂室，可以考慮小三室，以不超過120平方米最好。記者曾經遇到過趙先生老兩口，就抱怨在美國工作的兒子一片好心買了180平方米的大房子給自己住，而因爲路途遙遠加之工作繁忙，幾年也難得見兒子一次，平時這四室兩廳的房子總是空蕩蕩的，讓他們備感失落。
裝修好的房子最好：對於老年人來說，需要比較安靜、舒適的生活環境，而房屋裝修是一項大家公認的費時、費力、費心的工程，裝修過程中通常要有人監督裝修進程。年輕人每天上班沒時間，只能靠老年人監督，而施工的噪音對老年人的健康非常不利，因此選擇購買裝修到位的房屋會爲老年人免去許多不必要的麻煩。
樓層儘量要低：給父母買房樓層越低越好，一層最佳。目前，西安的很多住宅對於一層的住戶都有贈送花園的政策，對於老人來說，在屬於自己的小花園裏，種點喜歡的花花草草，豈不是一件很快樂的事情。住在一層，老人進出也很方便，免去了乘電梯上下的繁瑣。
物業服務要好：不同於年輕人購房，給父母買房還有一個不能忽視的問題就是，一定要選擇一家物業服務好的小區。畢竟子女不可能天天在家陪着父母，諸如疏通下水管道、換個燈泡等等一些小事情還需要很大程度上依賴於物業服務。#p#副標題#e#
★問題1：一次性付款還是按揭？
合富置業市場部總監陳慧紅介紹，目前老年人養老置業的方式多數選擇一次性付款，資金來源主要有自己積蓄及子女出資等。
★問題2：住在一起還是分開住？
滿堂紅有關人士表示，子女給父母買的房子和自己居住的小區一般不遠，更多的是在同一小區，就是所謂的“一碗湯的距離”。也有子女小房換大房，和父母一起居住，其中，環境和醫療配套都是主要的考慮。
★問題3：如何制定養老置業計劃？
滿堂紅研究部經理周峯表示，制定購置養老房的計劃，一般在45歲之後要開始作資金儲備，50歲左右可以進行看房、選房等步驟。按照上一代人的繁衍規律，50歲之後，其子女也到了25歲左右，可以出來工作，無須再過分依賴父母照顧日常生活，故50歲以上的中年人在資金調度方面會相對寬裕一些。
★問題4：買個怎樣的房子養老？
中原地產市場部人士表示，無論是子女爲父母置業，還是老人自行置業，物業以老人居住爲主的，都要留意該物業是否適合老年人居住。首先，首選低層住宅或電梯樓單位：老人年紀大，要考慮出入上下樓是否方便。第二，生活配套要成熟：大部分老人家習慣居住在老城區，是因爲老城區購物、醫療、休閒健身設施齊全，他們日常生活、娛樂都相當便利。第三，選擇清靜的居住環境：老人睡眠質量易受外界因素影響，因此清靜的環境較適宜老人。如果居住的地方有小區花園，或附近有公園，足夠的活動空間就更有益老人身心健康。中原地產海珠區區域營業副總監呂永好表示，如果經濟條件許可，父母都會選擇和子女分開居住，彼此居住的距離維持在“一碗湯的距離”。這樣兩者既有獨立的空間，又可以方便互相看望、照顧。亦有個別老人偏愛郊區的居住環境，自己選擇住在郊外，子女居住在市區，每個週末子女再來探望。
