爲規避政策賣家將房產“贈”買家
虛假“贈與合同”撤銷容易 房屋更名取消交易困難
(記者季棟)爲規避政策，順利將還建房賣掉，簽訂虛假“贈與合同”，如今反悔，想取消交易卻遇到難題。昨天，市民吳先生爲自己的輕率，跑出一身汗，麻煩還沒解決。
吳先生介紹，去年9月份，其母名下一套老房子拆遷，老太太與拆遷辦簽訂了《產權調換房安置協議》。“當時家裏想把以後的還建房賣了，就與買家李某簽了協議，按照50萬元的價格把還建房轉讓給李某，李某先支付1萬元定金，等房子下來了，再付餘款。”吳先生說，考慮到以後可能相關費用會上漲，買賣雙方決定直接在拆遷、還建期間完成權屬變更手續。
去年10月份，在簽訂交易協議之後，買賣雙方又簽訂了一份《贈與合同》。根據合同約定，吳母將老房子無償贈與李某。隨後，雙方在某公證處對《贈與合同》進行了公證。
“我們把公證書交給拆遷辦審覈。後來我媽媽收到了拆遷期間的過渡安置費4萬多塊。再後來，拆遷辦審覈通過，將還建房的登記人改成了李某。”吳先生說，前不久老母親改變心意，想給大孫女留一套房子，要求取消交易。
上月底，吳先生帶着相關材料，找到公證處說明情況，公證處出具了“決定書”，認爲此前對《贈與合同》的公證書，因爲雙方沒有如實表述進行撤銷。
“當時對還建房權屬登記變更，是以《贈與合同》的公證書爲依據，現在公證書被撤銷了，當時的變更也應該被撤銷。取消交易，對李某造成的損失，我也願意承擔。”吳先生說，他帶着相關材料找到相關部門，希望將還建房登記人改回到母親名下，但遭到拒絕。
武漢尊而光律師事務所律師丁嫣提醒市民，正常的贈與協議，如果經過公證，一般情況下無法撤銷，市民簽訂贈與協議時要謹慎。“具體到這個個案中，因爲贈與協議本身不真實，最終被撤銷，房主有權要求相關部門將還建房權屬登記人改回原樣。房主可以通過起訴途徑解決。有些市民爲了規避政策，私下買賣還建房，以虛假贈與方式，打擦邊球完成交易，一旦交易出現違約，雙方各自都需要承擔相應風險。”
