海淀區房價爲什麼暴漲?過剩的購房需求，業主停止簽約

最近有新聞報道，北京市海淀區的房價暴漲飛快，可能上一秒與下一秒的房價就有天壤之別，然而就在房價暴漲幾十萬的情況下，還是有些人會選擇在海淀區買房，這是爲什麼呢?下面一起了解下吧!

據瞭解，北京市海淀區房價暴漲的原因是過剩的購房需求。2020年7月31日，北京西城區有了多校劃片政策，意識是說，在西城區買了學區房之後，不一定會分到最近的學校，很有可能分區別的片區，所以家長們就會放棄在西城區買房，將陣營轉移到北京海淀區。還有部分家準備把小孩送去國外唸書，但在疫情的影響之下，就會選擇在買學區房，在這種購房需求過剩的情況下，房價就暴漲起來。

據悉，在2020年攢下的二手學區房源，僅僅三個月時間就被賣完了，優質庫存在10差不多消耗殆盡，等到11月和12月的時候，次一點的房子也都賣完了，如今海淀區的學區房就是稀有物，有錢也很難買到一套學區房。據房產中介表示，現在海淀區學區房已經停止簽約房子，因爲業主想等到一波大漲之後再出手。

在這種購房熱潮之下，業主坐地起價的情況不少見，有的時候在簽約的時候就能漲價50萬，這是非常嚇人的，如果稍微遲疑一會，房子可能就被被人買走了。現在很多客戶只要求不漲價，不會想着還有降價的可能。目前大家形成一個共識，那就是買房要趁早，誰晚誰吃虧，不信大家可以瞭解下北京學區房價跳漲，不到50天漲了120萬的新聞，就知道房價漲得有多可怕了。