程序員自編“購房寶典”點擊超40萬 業內人士驚呆

原標題：火了！杭州程序員自編“購房寶典”，點擊超40萬，業內人士驚呆

近日，一個程序員整理的“購房寶典”在網絡上熱傳。

從事大數據工作的李先生在開源代碼庫GitHub上不停更新“買房心得”，閱覽量已有近40萬人次，點贊數高達一萬多個。如此熱度，即便在GitHub這個程序員聚集的國際平臺上，也是比較罕見的。

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用爬蟲技術扒購房信息

程序員變身“購房專家”

李先生本是北京的一名程序員，2016年，李先生終於在北京繳滿了5年社保，有了買房資格，無奈此時的房價已經遠遠超出他能承受的範圍，存的錢連首付都不夠。於是，李先生只能逃離北京。

2016年的國慶假期，李先生和妻子考察了上海、廣州、深圳、杭州這幾個互聯網產業發達的城市，最終決定到杭州工作。

在杭州，夫妻倆找到了不錯的工作。安定下來以後，他們便開始考慮買房。李先生說，可能是因爲程序員的“通病”，遇到問題就會先上網蒐集資料。因爲對杭州房地產市場的不瞭解，李先生便開始在網上學習各類房地產知識。爲了方便查詢，自己還建立起了一個知識庫。

“首先是逛論壇和貼吧，裏面會有不少購房者分享的心得。看到有用的，我就把它們摘錄了下來。其次，我用‘爬蟲技術’從各類官方網站上獲取購房信息與樓盤價格。積累了理論知識後，就開始進入實踐階段。我花了幾個月的時間，跑了杭州城西的大部分樓盤，每次跑完盤就把情況寫在平臺上。”李先生介紹說，就是這樣慢慢積累，一份“購房寶典”就誕生了，“事實上在放到GitHub平臺之前，這份資料我已經更改了200多次。”

李先生彙總的杭州購房信息，從房產概念、板塊知識、地價、配套規劃、學區到區域價值分析等，一應俱全。對於只知寫代碼、不瞭解房地產的程序員來說，這就是一份“購房寶典”，成了他們買房前參考的重要資料。

不少房地產業內人士看了也大吃一驚，把所有房產知識匯聚成冊，似乎還沒有人做過。

2017年9月末，李先生終於購入了上實海上海一套116㎡的房子。“這7個月的買房歷程，作爲剛需，我認爲是痛苦的。雖然有所收穫，但更多看到的是火爆行情下的剛需買房之難。我也希望我利用業餘時間做的這些功課，可以幫助到更多購房的人。”李先生坦言。

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整理出程序員買房大數據

華爲和阿里員工購買力強

除了通過技術手段獲取資料寫“購房寶典”，李先生職業病發作，居然忍不住分析來訪數據，並得出有趣的結論。

李先生透露，通過自己的技術手段，發現GitHub點擊這份“購房寶典”的人羣中，大部分人來自華爲和阿里巴巴的內部論壇。“可以看出，目前杭州市場裏，程序員人羣中，華爲和阿里巴巴的員工具有較強的購買力，當然，也是因爲這兩個企業的薪資水平相對較高。”李先生表示，這些人裏，大部分都是首次置業的剛需購房者，因此，他們對這份知識彙總的需求更甚。

另外，李先生買了房以後，還建立了小區業主羣。“由於數據收集的工作習慣，我要求所有進羣的業主都附上自己的基本信息以及職業。”李先生用這份數據進行分析，發現上實海上海已售的700餘套房源裏，有非常多互聯網從業者，其中阿里巴巴的員工有130戶，網易員工有30戶，另外還有其他互聯網公司的員工。

李先生表示：“由於很多知名互聯網企業均位於城西，不少程序員爲了自身未來的發展，即使當前沒有在城西工作，也選擇將房子買到了城西。”

事實上，不止有李先生的數據分析，記者從2017年10月挖財和餓了麼聯合發佈的一份《互聯網從業者生活品質報告》（以下簡稱“報告”）中看到，有29%的互聯網從業人員正在揹負着房貸，這一比例是非互聯網從業人員揹負房貸比例的2倍還多。

互聯網從業者對於買房的熱情，似乎與其高收入也有關係。報告中指出，互聯網從業者平均年薪19萬元，其中10%程序員的年收入高於50萬。此外，近四成程序員處於單身狀態，他們有着旺盛的買房需求。與此同時，杭州也是互聯網從業者揹負房貸人數比例最高的城市。

一位阿里巴巴的員工向記者坦言，程序員的薪資水平雖然高，但不少人家裏並不富裕。因此像在去年這樣的樓市中，在動不動就要“全款”的情況下，他們更傾向於購買可以貸款的樓盤。對此，李先生表示贊同。

聽完李先生的故事，有業內人士開玩笑說，要是房企能有這樣的大數據技術支持，恐怕賣房就完全不用愁了。