原標題：這個樓盤晚上23點開賣，官方當場叫停，重罰150萬！
最近，海南火了！
4月13日，黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區的消息傳出，海南也在博鰲亞洲論壇舉行之後再次刷屏。4月14日，國務院發佈了《關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》。
和去年雄安新區成立時一樣，重磅政策利好一齣，有人就開始打起了樓市的主意。
針對這種衝動，4月18日，發改委負責人表示，堅決防範海南省炒房炒地產等投機行爲。
不過，有人在當晚就“頂風作案”。18日晚23時，海南住建局接到舉報，稱海口龍華區觀瀾湖觀園項目連夜開盤，現場人頭涌動。對此檢查組立刻趕赴現場，叫停不規範營銷活動，並對涉事房企處罰150萬元。
深夜開盤搶賣被叫停
據南海網報道，4月18日晚23時，海口市住建局接到線索舉報，稱海口龍華區觀瀾湖觀園項目連夜開盤，引發海口市房地產熱銷搶購的負面輿情。
接到線索後，海口市住建局迅速反應，由市住建局局長王旭明帶隊分管領導和局市場處組成檢查組，趕赴項目營銷現場，及時叫停不規範營銷活動。
檢查組現場約談項目開發企業和中介機構負責人，責令有關企業立即整改，並開展現場執法工作。依據現場調查認定的違規銷售行爲，檢查組給予開發企業海南勝虹實業有限公司及中介機構海南中策信德地產顧問有限公司、海南鏈家旅居產業科技有限公司、海口房網樂居有限公司、海南人家地產營銷策劃有限公司等5家企業共計處罰150萬元。
項目開發企業負責人當場表示接受處罰決定，並表態立即按照政府相關要求徹底整改。項目開發企業現場及時疏導人流。
下一步，該項目將立即組織開發企業工作人員及中介機構對“房八條”等政策進行學習，將責任落實到每個銷售人員，認真做好項目代理銷售中介機構的監督管理。
海南房地產調控政策回顧
每經小編（微信號：nbdnews）注意到，海南在最近一年時間裏，推出了多項調控措施，對房地產市場的管理越來越嚴格。
2017年4月14日
海南實行限購+限售政策
暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。
禁止期房轉讓和限制現房轉讓，居民家庭新購第2套房拿證滿2年後方可轉讓，企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
2017年4月15日
海南公積金貸款調整
無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低於20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低於30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
2017年9月22日
禁止圍填海
實施嚴格的圍填海總量控制制度和規範審批程序，除國家和省重大基礎設施建設、重大民生項目和重點海域生態修復治理項目外，嚴禁圍填海。
2017年9月29日
建立購租並舉的住房制度
實行商品住宅年度建設指導性計劃管理，加快培育發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度。
提高商品房預售條件，除採取裝配式建造方式建造的建築可按海南原預售許可條件批准預售外，其餘建築應在主體工程封頂後方可批准預售。
嚴禁以產權式酒店的名義變相開發商品住宅，停止產權式酒店項目規劃報建審批。
2017年10月28日
暫停土地二級市場轉讓交易
海南省國土資源廳27日向媒體證實，該省已暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續，旨在嚴厲打擊違法違規炒買炒賣土地行爲。
2018年1月4日
海南最嚴土地管理措施出臺
禁止住宅用地與其他產業用地捆綁出讓
實行建設用地總量和強度雙控制度，禁止對產能過剩、高耗能、高污染項目供地，禁止將商品住宅用地與其他產業項目用地捆綁或搭配供應，將土地投資強度、產值、稅收等相關指標作爲建設用地供應准入標準，實行“彈性年期”+“對賭協議”供應方式。
2018年3月31日
完善房地產限購政策
非本省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。本通知印發後購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
來源：每日經濟新聞
